小王是家里独子，爸爸妈妈一生辛勤劳动，攒下100万元，2008年小王和小刘登记结婚，为了支持两个青年在北京打拼，2010年小王爸爸妈妈拿源于己的100万元终生积蓄作为首付款为小两口按揭买了一套两居室产品房，首付款是小王爸爸妈妈直接转给小王账户后由小王向开发商支付，购房合同也是小王签署，房子贷款是以小王的住房公积金办理，一直由小王支付按揭贷款，2013年该房子产权办理在了小王个人名下。2016年，小两口因感情不和闹离婚，小刘起诉到法院需要与小王离婚，并需要将该房子作为夫妻一同财产予以分割。小王也表示两人感情基础薄弱，没办法继续一同生活，赞同离婚，但不认可房子作为一同财产分割。该房子由自己爸爸妈妈出资，并登记在自己名下，贷款也是自己一直在还，应当是我们的个人财产。

法院觉得：本案中，小王的爸爸妈妈对所购房子仅支付了首付款，是部分出资，没办法获得房子的所有权；只有全额出资，爸爸妈妈才能获得房子产权，将所购房子登记在己方子女名下才拥有房子产权赠与的法律属性。虽然产权登记在小王个人名下，但由于小王的住房公积金在二人结婚以后也是夫妻一同财产，小王事实上一直用一同财产在偿还按揭贷款，该房子应当认定为夫妻一同财产，但具体分割时应当依据公平原则，酌情考量小王爸爸妈妈的出资状况对其适合多分。

《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编司法讲解

第二十九条 当事人结结婚以前，爸爸妈妈为双方购置房子出资的，该出资应当认定为对自己子女个人的赠与，但爸爸妈妈明确表示赠与双方的除外。 当事人结结婚以后，爸爸妈妈为双方购置房子出资的，根据约定处置；没约定或者约定不清楚的，根据民法典第一千零六十二条第一款第四项规定的原则处置。

《中华人民共和国民法典》

第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻的一同财产，归夫妻一同所有：薪资、奖金、劳务报酬；生产、经营、投资的收益；常识产权的收益；继承或者受赠的财产，但本法第1063条第3项规定的除外；其他应当归一同所有些财产。